Fritidshus fra EDC

Dalsvinget 10A

3310 Ølsted

1.895.000 kr.

5/3 rum, 83 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 14:00

Godt sommerhus i 4. rk. fra Roskilde Fjord

Drømmer du om at trække stikket – og kunne tilbringe både sommer- og vinterdage, i naturens favn? Så er dette sommerhus et perfekt tilflugtssted for dig og din familie.
Beliggende i 4. række til Roskilde Fjord, byder dette sommerhus på en skøn kombination af traditionel charme og moderne komfort. Med et rummeligt boligareal på 83 m² kan du nyde både inden- og udendørs livsstil på denne idylliske naturplet og ejendom, oprindeligt opført i 1969 og til-/og ombygget i 1978.

Fra entréen er der – via et åbent værelse – adgang til den rummelige opholdsstue. En væghængt brændeovn skaber hyggelig varme og atmosfære. (2 varmepumper sørger for ensartet temperatur i huset, året rundt). Fra stuen fører en glasdør ud til en af ejendommens 2 overdækkede terrasser, hvor du kan nyde din morgenkaffe eller slappe af med en god bog mens du ‘lytter' til roen (læs ingen larm fra biler, de fleste dage). Eller du kan holde en stor familiefrokost med plads til hele familien, på terrassen.

Køkkenet er hjertet i hjemmet, et køkken/alrum, der inviterer til lange morgenmads seancer, (med kig ud til haven og de vilde dyr, der har deres daglige gang i haven), eller til varme vintermiddage med bræn­de­ovns­var­me og naturligt udkig til alle verdenshjørner. Badeværelset er udstyret med en praktisk bruseniche, mens de tre værelser og et mindre kontor giver rigeligt med plads til hele familien. Endvidere mellemgang med vaskesøjle og udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse.

Sommerhuset er omgivet af en generøs 1.203 m² stor grund, med store træer – i en kombination af vild og passet have – hvor der er masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Fjorden kan nås på 5 min på gåben, og på den fællesejede grun­de­jer­for­e­nings grund, kan du frit placere en båd eller kajak.
Hvis du ønsker endnu mere plads til privatliv (teenagere eks.) og udfoldelse, har du mulighed for at tilkøbe nabogrunden.

Ølsted er et venligt samfund, med lokale ind­købs­mu­lig­he­der tæt på. Fra området er uendelige muligheder for udflugter til natur- og kulturelle oplevelser i eks. Lynæs, Torup, Hundested, Frederikssund og Frederiksværk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207637
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.831 kr.
Pris/m²
22.560 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.783 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.194 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45