Fremvisning
Book en fremvisning

Thorsgade 117430 Ikast

Kontor

Investering
266 m²
C
3.250.000 kr.

Adresse
Thorsgade 11
Sagsnr.
709007102
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
3.250.000 kr.
Afkast
6,12 %
Etageareal
266 m²
Kælder
133 m²

Arealer

Grundareal
362 m²
Bebygget
133 m²
Boligareal
98 m²
Erhvervsareal
168 m²
Kontorareal
168 m²
Etageareal
266 m²
Kælder
133 m²

Nøgletal

Pris
3.250.000 kr.
Pris/m²
12.218 kr.
Lejefaktor
13.69
Lejeindtægt
237.398 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
892 kr.
Årlige driftsudgifter
41.868 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Afkast
6,12 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1933 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Kabling
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
5
Toiletter
Ja

Eksklusivt domicil i centrum af Ikast med tilhørende boliglejemål

Sjælden mulighed for at etablere sig i en af Ikasts mest unikke do­mi­cil­e­jen­dom­me.

Thorsgade 11 er en flot hjørneejendom, der ligger tæt på Strøgcentret og mange par­ke­rings­mu­lig­he­der. Ejendommen, der er opført i 1933, præsenterer sig virkelig flot og stilfuldt, og når man træder indenfor opdager man for alvor hvor unik stedet er. Nuværende ejere har lavet en gennemgribende renovering af ejendommen, og med respekt for ejendommens charme har man lavet et eksklusivt og smagfuldt kontormiljø.

Er­hvervs­a­re­a­let på samlet 168 m² består i stueetagen af flot hall, stort fælleskontor, separat kontor, køkken og toilet. På 1. sal er der mødelokale og endnu et separat kontor.

På 1.sal er der yderligere et flot boliglejemål til enten udlejning eller eget brug på 98 m². Lejligheden har egen indgang og lille gårdhave.

Der er 5 tilhørende par­ke­rings­plad­ser lige uden for døren, og dertil rigeligt på de om­kring­lig­gen­de par­ke­rings­plad­ser.

Ejendommen er anvendelig til mange forskellige formål; bl.a. domicil, kon­tor­fæl­leskab, detailhandel, skønhedsklinik, frisør, restauration, liberalt erhverv mv. – mulighederne er mange.

Ejendommen er rig på sjæl, charme og eksklusive detaljer. Det er en ejendom, der ikke er nem at beskrive, den skal opleves.

NB: Det er også muligt at overtage ejendommen møbleret mod en merpris.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken