Gammel Køge Landevej 59
22.050.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/b14c6435-2056-44f6-bd62-2d00fe3a7f93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/228d958f-cc32-4e17-a442-158f3f246ebc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/2ddcab04-cc01-4583-8afb-d0c9546d3295_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/cf600fa7-a34b-4cd5-b2a4-65e6f2263346_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/38f90f79-e105-46ba-b81b-7ccd84ce6e98_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/a6d960d7-9d91-418f-bd70-688482790c98_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/14/e1ea3e6f-c234-44b4-929a-6d365fa91a3c_Size210x140.jpg)
Kontorværket tilbyder et inspirerende nærmiljø og bidrager til bydelen
• Fokus på komfort mht. luft, temperatur, akustik og adgangsforhold• Fokus på materiale valg, indflydelse på miljø og ressourceforbrug
• DGNB Guld certificeret byggeri
• Lækker økologisk kantine med eget køkken og fælles mødecenter med store mødelokaler
• Let at komme til uanset transportmiddel
• Lejemål fra 735 m² til 14.000 m²
På hjørnet af Gammel Køge Landevej og Carl Jacobsens Vej opføres Kontorværket, som består af en h-formet bygning, men også et p-hus med elevator, der som noget nyt vil have plads til kreative værksteder og gallerier i stueplan. Her er der tidligere blevet fremstillet kassevaskemaskiner til Tuborg og tappemaskiner til Carlsberg. Nu bygger vi fremtidens arbejdspladser med plads til både fællesskab og forskellighed.
Valby er en spirende københavnsk bydel, der både favner historie og fremsyn. Området har udviklet sig fra at være synonym med industrikvarter til i dag at rumme en blanding af boliger, kultur, uddannelsesinstitutioner og erhverv. Kontorværket byder indenfor, åbner op og bidrager med liv og værdi til Valby med åbne grønne byrum og en café. Her får jeres medarbejdere mulighed for at bryde med kontorets vante rammer.
Valby er et af Københavns stærkeste vækstområder. Omkring Tingstedet og Valby Langgade hersker en urban landsbycharme. Villaer og grønne områder ligger side om side med de historiske fabriksområder fra industrialiseringens tid, som i disse år undergår en fantastisk forandring og bliver til nye byrum med både bolig og business.
En optimal planløsning med bedst mulig placering af trapper, toiletter og depotrum samt fælles faciliteter giver en effektiv arealudnyttelse og mange opdelingsmuligheder. Lækker økologisk kantine med eget køkken og fælles mødecenter med store mødelokaler, som I nemt kan reservere via bookingsystemet. Alle mødelokaler er møblerede og udstyret med det nyeste AV-udstyr, så jeres dagligdag kan fungere effektivt.
Ejendommen ligger blot 750 meter fra Ny Ellebjerg station, som med S-tog, metro, den kommende Ringstedbane og hyppige busafgange bliver et knudepunkt for offentlig transport med særdeles gode lokale, regionale, nationale og internationale forbindelser.
Det er let at komme til og fra motorvejsnettet, og der er eget parkeringshus på grunden.
Københavns Rådhusplads er blot 5 km væk på cykel, og cyklen kan parkeres i opvarmet cykelkælder med direkte adgang til kontoretagerne.
På Gammel Køge Landevej passerer hver dag ca. 30.000 bilister og cykelister. Som lejer i Kontorværket for I derfor jeres virksomhed eksponeret for en betydelig mængde mennesker.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (252 stk)
- Indhegnet
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Carl Jacobsens Vej (Gammel Køge Landevej)95 m
- Ny Ellebjerg St.668 m
- Ny Ellebjerg St.668 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,2 km
- Adresse
- Gammel Køge Landevej 59
- Sagsnr.
- 114057711
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 22.050.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 14.000 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 14.000 m²
- Etageareal
- 14.000 m²
Arealer
- Årlig leje
- 22.050.000 kr./år
- Månedlig leje
- 1.837.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.575 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 5.530.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 460.833 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 395 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 27.580.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 2.298.333 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.970 kr.
- Depositum
- 11.025.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 910.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter nærmere aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter nærmere aftale
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- En gang årligt pr. 1/1, dog maks 5%
- Overtagelse
- 3. kvartal 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2026
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/03-March/09/7c2caebe-ab1c-402c-a077-9b819b95bf67_Size220x293.jpg)
Oliver Gaarsdahl
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler og DiplomValuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/bdc9df7d-0e72-4b10-b064-66541b2969a7_Size220x293.jpg)
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE