Villa fra EDC

Kærsmindevej 11, Marstrup

6100 Haderslev

1.295.000 kr.

5/4 rum, 186 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jun. 10:00 - 16:00

Yderst charmerende og idyllisk beliggenhed med åbne vidder omkring.

Med en yderst dejlig og idyllisk beliggenhed, præsenteres du hermed for denne charmerende villa med fine detaljer i murværket. Du har her en skøn udsigt ud over åbne marker og dermed kan du sidde på terrassen og fordybe dig i denne udsigt.

Marstrup er beliggende i et naturskønt område tæt ved Pamhule og Hindemade, her har du mulighed for at gå lange ture i flotte omgivelser med et specielt og rigt dyreliv. Dele af Pamhule anvendes i dag til dyrehave og her kan b.la. dådyr og kronvildt opleves på ganske nært hold.

Du får veludnyttede 186 m², hvor du i forbindelse med entréen har et værelse, som benyttes til hyggestue. Videre har du den rummelige stue med rig plads til hyggelige timer ved Morsø brændeovnen. I køkkenalrummet kan du være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Endvidere er badeværelset med nydeligt og lyst inventar. Bryggerset giver dig mulighed for at have vaskemiljø og overtøjet opbevaret her. Bevæger du dig op ad trappen til 1. salen, mødes du af flotte trægulve og to værelser af god størrelse. Derudover er der også et soveværelse med et tilhørende walk-in-closet.

Terrassen indbyder til at kunne nyde sommeren til fulde, hvor der også kan skabes flere hyggekroge. Her kan du, som nævnt tidligere, nyde den dejlige udsigt. Den nemme og ved­li­ge­hol­del­ses-lette have der indbyder til leg, da her er enkelte bede.

I den tilhørende garage kan du parkere bilen og desuden har du også et værksted og et redskabsskur.

Fra villaen nås skole indenfor ca. 10 min. med skolebus og for de helt små er der bør­ne­in­sti­tu­tio­ner i selve byen. Marstrup byder desuden på ind­købs­mu­lig­hed ved den lokale købmand, en velfungerende idrætsforening med mange tilbud til såvel unge som ældre og endvidere skal nævnes de mange fælles aktiviteter og det gode sammenhold folk imellem. Et attraktivt samfund for børnefamilien, hvor børn kan være børn i trygge og rammer og stadig have nem adgang til nødvendigheder, som skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, kammerater mv.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60907200
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.395 m²
Antal etager
1
Byggeår
1790
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.565 kr.
Pris/m²
6.816 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.927 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.156 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84