Villa fra EDC

Nyvej 16

5690 Tommerup

2.495.000 kr.

6/4 rum, 218 m²
Nyhed

Velholdt villa med rigtig god plads – tæt på Tommerup Skole

Det står nærmest skrevet i stjernerne, at denne velholdte villa og børnefamilien hører sammen. I hvert fald er det stedet for jer, hvor rigtig god plads er en prioritet, og takket være løbende opdateringer fremstår boligen tillige lys og vedkommende. Huset er hele 218 m2 plus ekstra 46 m2 i form af et lyst rum i kælderen. Også adressen i Tommerup giver børnefamilien den bedst tænkelige håndsrækning med kun 400 meter til skolen og byens gode idræts­fa­ci­li­te­ter.

I møder villaen tilbagetrukket for enden af en lukket stikvej, og det gode første­hånd­s­ind­tryk er allerede en fin indikator for, at der er sket lidt med boligen, siden den blev bygget i 1973. Særligt opholdsrummene er vægtet i indretningen, og I får dermed hele to store stuer og et lyst køkken-alrum. Den største stue har et lyst gulv foruden en hyggelig vinkel med ovenlys og udgang til haven. En pejseindsats er særkende for den anden stue, og her har I ligeledes forbindelse til det disponible rum i kælderen. Da grunden skråner, er dette rum endda udstyret med sin egen havedør, og det fremstår lige så lyst og indbydende som den egentlige bolig.

Køkken-alrummet gør sig bemærket ved det store, vestvendte vinduesparti i gavlen, og selve køkkenet fremstår meget velholdt med hvide elementer og detaljer i træ. I praktisk regi får I et opdateret bryggers med god skabsplads. Værelserne og de to pæne badeværelser fordeler sig fornuftigt over to afdelinger i hver sin ende af huset. Dermed får I en oplagt børneafdeling med tre værelser, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen har sit eget badeværelse tilknyttet.

Med hele 1.354 m2 grund er haven også større end den gængse villahave. Samtidig er den flot opvokset og derfor ugeneret. Det primære udemiljø finder I ved den sydvendte terrasse, og på forsiden af huset ender den lange indkørsel i en carport med tilknyttet værksted. Ekstra op­be­va­rings­plads får I endda i det 38 m2 store udhus fra 2015.

I får base i den ende af byen, hvor for­nø­de­n­he­der­ne er samlet. Skolen og idræts­fa­ci­li­te­ter­ne er nemlig ikke alene om at gøre nærmiljøet attraktivt, for også byens supermarkeder ligger i nærheden. Hvis dagligdagen har Odense som om­drej­nings­punkt, er de 20 minutter i bil en ganske overkommelig pendlertur. Omvendt har I også nem adgang til E20, så ar­bejds­plad­ser­ne i Trekantområdet ligeledes er tilgængelige.

Kontakt os for at høre detaljerne ved en fremvisning

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
54904212
Boligareal
218 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.354 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.459 kr.
Pris/m²
10.020 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.329 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Sebastian Mindorf

Salg & Vurdering

sem@edc.dk23 29 80 05EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52